Biegły sądowy w zakresie wyceny nieruchomości – zawód zaufania publicznego

Jako rzeczoznawca majątkowy pełnię funkcję biegłego sądowego.

Pełnienie funkcji biegłego sądowego w zakresie wyceny nieruchomości to nie tylko ogromna odpowiedzialność, ale również zaszczyt wynikający z bycia powołanym przez Prezesa Sądu Okręgowego do roli, której celem jest wspieranie wymiaru sprawiedliwości rzetelną i obiektywną wiedzą specjalistyczną.

Wartość nieruchomości – zarówno gruntowych, jak i zabudowanych – stanowi podstawę wielu sporów cywilnych, spraw spadkowych, podziału majątku czy postępowań administracyjnych. Dlatego tak istotne jest, aby opinia biegłego rzeczoznawcy majątkowego była sporządzona z zachowaniem najwyższych standardów zawodowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa – w szczególności ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości.

Rola biegłego sądowego nie ogranicza się do wyceny. Obejmuje również konieczność jasnego i logicznego uzasadnienia przyjętej metody oraz wyników, jak również umiejętność wyjaśniania zagadnień technicznych osobom bez wykształcenia specjalistycznego, w tym sędziom i stronom postępowania. Każda opinia musi być zgodna z zasadą bezstronności, rzetelności oraz przejrzystości – i właśnie te cechy są fundamentem zaufania do pracy biegłego.

Zawód rzeczoznawcy majątkowego, pełniącego funkcję biegłego sądowego, jest zawodem zaufania publicznego. Wymaga nie tylko głębokiej wiedzy z zakresu prawa, ekonomii, budownictwa i planowania przestrzennego, ale także etyki zawodowej i świadomości społecznej wagi podejmowanych działań.

Z perspektywy codziennej praktyki mogę potwierdzić, jak ogromne znaczenie ma rzetelna wycena nieruchomości w zapewnieniu sprawiedliwości i ochrony praw obywateli. To praca, która kształtuje nie tylko porządek prawny, ale również wpływa na decyzje majątkowe obywateli i instytucji.