Wycena mieszkania – profesjonalny operat szacunkowy

Strona główna » Oferta » Wycena mieszkania

Jeśli chcą Państwo sprzedać mieszkanie lub uzyskać kredyt hipoteczny na zakup takiej nieruchomości, konieczna będzie jego wycena. Jako doświadczony rzeczoznawca oferuję swoim Klientom sporządzanie profesjonalnego operatu szacunkowego. Wyceniam mieszkania na terenie Tarnowskich Gór oraz Gliwic, ale podejmuje także współpracę z Klientami z całego Śląska.

Wycenę mieszkania przeprowadzam według ściśle określonych zasad. Swoje usługi kieruję do osób:

 

  • starających się o kredyt hipoteczny,
  • które muszą okazać operat szacunkowy organom podatkowym,
  • rozstrzygających sprawy spadkowe i majątkowe,
  • dokonujących kupna lub sprzedaży nieruchomości.

Przy wycenie mieszkania biorę pod uwagę najważniejsze czynniki, które mają wpływ na jego cenę. Są to przede wszystkim:

  • rodzaj i przeznaczenie nieruchomości,
  • jego powierzchnia użytkowa,
  • stan techniczny,
  • standard,
  • lokalizacja,
  • aktualny popyt i podaż na nieruchomości,
  • obciążenia nieruchomości.

 

Warto powierzyć wycenę mieszkania sprawdzonemu specjaliście. Sytuacja na rynku stale się zmienia, dlatego należy brać pod uwagę bieżący poziom popytu i podaży.

 

Z jakich metod korzystam?

Pracując w zawodzie już prawie 20 lat, zdobyłam wiedzę i umiejętności, które pozwalają mi na korzystanie z różnych metod wyceny. Posługuję się zatem:

  • metodą porównawczą – zwracam uwagę na aktualne ceny innych mieszkań o maksymalnie zbliżonych parametrach,
  • podejściem dochodowym – biorę pod uwagę przewidywany dochód z inwestycji w mieszkanie,
  • podejściem kosztowym – korzystam z metody kosztów odtworzenia oraz zastąpienia,
  • metodą mieszaną, która łączy w sobie przynajmniej dwie z wyżej wymienionych.

 

Do wyceny konieczne będzie przeprowadzenie oględzin oraz przygotowanie przez Państwa numeru księgi wieczystej.

 

Jak wygląda proces wyceny?

Procedura wyceny, której się podejmuję przebiega w kilku etapach:

  • w pierwszej kolejności poproszę Państwa o przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów – aktu własności, numeru księgi wieczystej, dokumentacji technicznej obiektu itd.,
  • następnie ustalamy cel wyceny, termin przygotowania operatu szacunkowego oraz jego koszt,
  • konieczne będzie także przeprowadzenie przeze mnie oględzin,
  • dzięki oględzinom będę mogła wybrać odpowiednią metodę wyceny,
  • ostatnim etapem jest dostarczenie Państwu operatu szacunkowego w wyznaczonym terminie.

 

Koszt wyceny ustalam indywidualnie dla każdego Klienta. Składa się bowiem na niego wiele czynników. Jeśli chcą Państwo uzyskać informacje w tej kwestii, zachęcam do bezpośredniego kontaktu.

Jestem osobą rzetelną, która swoją wiedzę, umiejętności i kompetencje może potwierdzić licznymi certyfikatami. Regularnie uczestniczę w szkoleniach i kursach zawodowych. Dzięki nim mogę poszerzać swoje kwalifikacje o i rozbudowywać ofertę o nowe, profesjonalne usługi. Nie lubię stać w miejscu, dlatego stale się rozwijam, aby móc być na bieżąco i świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Nie boję się także podejmować zleceń nietypowych. W mojej ofercie znajdą Państwo zatem nie tylko usługi dotyczące wyceny, ale także fachowego doradztwa, na przykład w zakresie inwestycji.

Serdecznie zachęcam do kontaktu oraz współpracy.