Wycena lokalu użytkowego

Sporządzenie operatu szacunkowego lokalu użytkowego przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.

Opracowanie sporządzane jest na podstawie dokumentów, standardów, najlepszej wiedzy rzeczoznawcy oraz obowiązkowych podczas szacowania wartości mieszkania – oględzin.

Otrzymany od rzeczoznawcy dokument może posłużyć w celu ustalenia ceny kupna/sprzedaży nieruchomości, jako potwierdzenie jej wartości dla banku lub w celach zniesienia współwłasności, dziedziczenia lub skarbowo-podatkowych.

Wymagane:

• Oględziny lokalu
• Nr księgi wieczystej

Wycena lokalu użytkowego — gdzie znajduje zastosowanie?

Pojęcie to odnosi się do bardzo szerokiej kategorii nieruchomości. Mogą to być budynki wolnostojące, przestrzenie w biurowcach, a nawet segmenty w budownictwie mieszkalnym. Wycena lokalu użytkowego dotyczy sklepów, lokali usługowych i gastronomicznych, gabinetów lekarskich czy magazynów. Będzie przydatna przy niemalże każdej nieruchomości o przeznaczeniu biznesowym. Rzeczoznawca majątkowy pomoże ocenić realną wartość lokalu w oparciu o szereg kryteriów.

Jak przebiega wycena lokalu użytkowego?

Pierwszym krokiem jest konsultacja, podczas której omawiane są szczegóły współpracy, np. rodzaj nieruchomości użytkowej, potrzeby i cele klienta. Następny etap polega na skompletowaniu niezbędnej dokumentacji. Po jej zebraniu ustalany jest termin spotkania na miejscu z rzeczoznawcą majątkowym. Inspekcja pozwoli mu szczegółowo określić najważniejsze parametry, na których oparta będzie wycena lokalu usługowego, a także wykonać dokumentację fotograficzną i opisową. Następnie specjalista przeprowadzi analizę rynkową, sprawdzając aktualne ceny podobnych nieruchomości w okolicy, uwzględniając też wyposażenie, metraż oraz inne kluczowe czynniki. Na tej podstawie powstanie operat szacunkowy, który potem zostanie przekazany klientowi.

Jeśli zależy Ci na klarownych warunkach współpracy i indywidualnym podejściu, zapraszam do kontaktu. Rzetelna wycena lokali użytkowych w Bytomiu, Gliwicach, Tarnowskich Gór i innych częściach Śląska należy do zakresu moich usług — również w wypadku niestandardowych lub trudnych do oceny nieruchomości.