Wycena nieruchomości komercyjnej – hali magazynowej/ biurowca/ hotelu/ szpitala/ restauracji

Strona główna » Oferta » Wycena nieruchomości komercyjnej

Sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości komercyjnej przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.

Opracowanie sporządzane jest na podstawie dokumentów, standardów, najlepszej wiedzy rzeczoznawcy oraz obowiązkowych podczas szacowania wartości mieszkania – oględzin.

Otrzymany od rzeczoznawcy dokument może posłużyć w celu ustalenia ceny kupna/sprzedaży nieruchomości, jako potwierdzenie jej wartości dla banku lub w celach zniesienia współwłasności, dziedziczenia lub skarbowo-podatkowych.

Wymagane:

  • Oględziny nieruchomości
  • Nr księgi wieczystej
  • Książka obiektu
  • Projekt budowlany

Od czego zależy wartość nieruchomości komercyjnej?

Jeśli planujesz kupno lub sprzedaż działki bądź budynku o przeznaczeniu biznesowym, rzetelna ocena jej wartości jest kluczem do udanej transakcji. Wycena hali magazynowej, biurowca, restauracji i innych nieruchomości komercyjnych opiera się na czynnikach, takich jak:

  • stan techniczny – konieczność przeprowadzenia remontu generalnego obniża wartość nieruchomości,
  • lokalizacja dopasowana do przeznaczenia budynku; lokale biurowe, punkty usługowe i gastronomiczne osiągają znacznie wyższą wartość, kiedy znajdują się w centralnych częściach miasta, a magazyny – w obszarach, które zapewniają im dobre połączenia logistyczne.
  • poziom wynajęcia i długość zawartych umów – ten czynnik często świadczy o atrakcyjności inwestycji i jej perspektywie na zapewnianie stabilnych dochodów właścicielowi.

Tak prezentują się ogólne kryteria, o które opiera się wycena restauracji, biurowca czy hali magazynowej. Profesjonalny rzeczoznawca finansowy w analizie rynkowej uwzględni także inne czynniki, które mają znaczenie dla konkretnych branż i sektorów usługowych.

 

Rzeczoznawca majątkowy Iwona Szczepaniak — wycena biurowca, hali magazynowej lub restauracji

Moje usługi kieruję przede wszystkim do osób prywatnych i przedsiębiorców z Bytomia, Tarnowskich Gór, Gliwic i całego Śląska. Jako rzeczoznawca majątkowy mogę przygotować operat szacunkowy dla nieruchomości komercyjnej niezależnie od jej typu, uwarunkowań i przeznaczenia. Jeśli interesuje Cię wycena biurowca, restauracji, hotelu lub hali magazynowej, zapraszam do kontaktu i ustalenia terminu konsultacji.